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Empresário do ramo imobiliário fala sobre tendências para o setor no próximo ano

Benjamin Cano, sócio da RIOException, lista novidades na área e o futuro do mercado de imóveis para um Brasil pós-pandemia

24/11/2020 04h00
Por: Redação

Empresário do ramo imobiliário fala sobre tendências para o setor no
próximo ano
Benjamin Cano, sócio da RIOException, lista novidades na área e o
futuro do mercado de imóveis para um Brasil pós-pandemia

Mesmo que a pandemia do coronavírus tenha influenciado negativamente
diversos setores da economia brasileira, o mercado imobiliário foi um
dos poucos que se mantiveram aquecidos nesse período. De acordo com a
Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em
agosto de 2020 houve um aumento de mais de 58% nas vendas de novas
unidades habitacionais, em comparação ao mesmo mês no ano passado.

Ainda assim, o impacto da covid-19 é evidente e irá afetar o ramo dos
imóveis em 2021. Benjamin Cano, sócio da agência imobiliária de luxo
RIOException, enxerga algumas tendências que surgirão neste novo
cenário. "Por conta da pandemia, muitas pessoas tiveram que trabalhar
de casa e isso mudou a relação delas com seus lares", explica. "Essa
restrição fez com que se sentisse necessidade de mais espaço e
conforto dentro de casa, ou pelo menos, de adaptar as residências de
acordo com essa nova realidade."

Com isso, os apartamentos, em sua visão, agora precisarão ofertar
serviços de condomínios mais completos. "Além de um local para as
crianças brincarem em segurança, para passear com o pet e opções
diversificadas de lazer, até mesmo um espaço de coworking, por
exemplo, hoje faz bastante sentido, já que o modelo de home office deve
continuar em várias empresas depois do encerramento da quarentena",
avalia Cano.

A conclusão de um estudo feito pela consultoria Cushman & Wakefield
aponta para o mesmo caminho: cerca de 74% das multinacionais no Brasil
desejam manter essa prática após a pandemia.

"A busca da população por uma vida mais equilibrada e confortável faz
com que projetos de plantas de qualidade, especialmente as de alto
padrão, tenham uma demanda forte em 2021", afirma. "Aqui no Rio de
Janeiro, imóveis da zona sul perto da praia, podem ser comprados por
até 1 milhão de reais e também são boas apostas, tanto para quem
quer morar quanto para quem quer investir." Para Benjamin, tais
tendências possuem boa rentabilidade e liquidez para o investidor do
ramo imobiliário.

No segmento dos imóveis, outro fenômeno que promete vir com força é
o chamado "retrofit". O processo consiste em modernizar um
empreendimento que atualmente é considerado, de alguma maneira,
ultrapassado. "O retrofit pode ser aplicado no que se refere à
estética de um prédio e também na parte das instalações elétricas
e hidráulicas, tudo para aumentar a vida útil do imóvel", explica
Benjamin.

O empresário, que é francês, lembra que, na Europa, o retrofit é
realizado há mais tempo do que no Brasil. Mas, para ele, aos poucos, a
moda também vai pegar em terras brasileiras. "Diferente de uma reforma
comum, nesse processo existe uma preocupação em manter as
características originais do projeto, em preservar sua história, em
revitalizar as áreas urbanas próximas e outras especificidades",
acrescenta Cano.

O Hotel Fasano, em Salvador (BA), e o Farol Santander, em São Paulo
(SP), são alguns dos exemplos recentes de retrofit realizado em
prédios históricos no país. Para Benjamin, outra grande vantagem
dessa tendência é o seu apelo de adaptação para a vida do século
XXI que, com a pandemia, mudou ainda mais rapidamente. "Isso significa
mais acessibilidade para pessoas com deficiência, por exemplo, com a
instalação de elevadores e sistemas de iluminação inteligentes, mais
segurança para os frequentadores, e por aí vai", completa o
empreendedor.

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